 |
| |
Получение земельных участков и разрешений на строительство
Процедура получения земельного участка для ведения строительства, регулируемая
федеральным и местным законодательством, представляется в настоящее время одной
из самых сложных и запутанных. Без упрощения данной процедуры достаточно сложно
рассчитывать на значительный рост инвестиций в строительство. Изменение законодательства
в данной области следует вести в различных направлениях, выделим основные из них,
в первую очередь затрагивающие положение предпринимателей:
- введение преимущественно конкурсных процедур предоставления
земельных участков, когда предметом торгов являются сформированные земельные
участки – объекты недвижимости, сокращение практики предоставления земельных
участков по процедуре предварительного согласования места размещения объекта
до исключительных случаев, оговоренных в законе;
- установление четких сроков прохождения документов и согласований в разных
инстанциях, внедрение принципа одного окна во взаимоотношениях предпринимателей
и органов власти;
- введение запрета на установление произвольных «инвестиционных»
обременений предпринимателей, получающих земельные участки;
Аналогично процедуре предоставления земельных участков для строительства процедура,
регулирующая получение разрешений на строительство, также требует гармонизации
и упрощения в целях стимулирования развития инвестиционной деятельности. Направления
изменения законодательства в данной сфере следующие:
- согласование законодательства, регулирующего экспертизу проектной
документации, контроль и надзор за ведением строительства с законодательством
о техническом регулировании;
- исключение из законодательства норм, предусматривающих обязательную экспертизу
проектной документации на строительство отдельных видов объектов;
- введение альтернативных государственных методов, обеспечивающих
безопасность строительства и строительных объектов;
- установление ответственности многочисленных участников строительного процесса
за действия и бездействия;
- упрощение процедуры получения разрешений на строительство, регулируемой
для большинства объектов нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации.
|
|
|
|
|
|
|
